前天2023年11月29日园区土拍，当代表结束的木棰重重敲下时，谁在惊觉，苏州园区的时代将正式另起一行，

  仅一年时间，奥体的地价已经来到3.9万/㎡！对于永恒澎湃的奥体板块来说，涛声不息，未来更值得想象。

  奥体板块价值加速兑现的背后，是时代对奥体的期望，更是生活在园区的每一个人用行动为这个板块投了票，截至目前，苏州史上最低中签率与最高楼面价均诞生于奥体板块，无不验证长期资金市场对于奥体板块价值的认可和信心。

  比起宏大的叙事，有迹可循的未来，更令人兴奋，毕竟历史的辙痕古老而又常新，只是因为它不断重复着它自己。

  关于奥体，关于奥体的未来，无数的案例，早已指向同一种命运。奥体需要的不是相信，它需要的是时间。是刘慈欣笔下“唯一不可阻挡的时间，它像一把利刃，无声地切开了坚硬和柔软的一切，恒定的向前推进着，没有一点东西能够使它的行径产生丝毫颠簸，它却改变着一切。”

  现在整个苏州市场二手房降到冰点，但核心顶豪依然火爆，最近园区开盘的两个项目就是例子路劲君和居仅剩7套几乎售罄，华润润雲仅剩顶底楼，去化85%+

  这个数据在如今的市场上相当恐怖成交量价，均霸榜全市，华润润云以7.55亿元、1.65万㎡、104套的销售表现获得11月苏州市区商品房成交金额、面积、套数三冠王。

  再来看华润湖东润云首开的“高网签”上圈内热搜，一批次整体取证178套房，首开推了151套，2周内整体网签率超85.4%+。

  具体来看下网签数据，截至12月1日，湖东润云一期房源签约中+已签约了133套，占首开总数的88.08%，这才是真正的红盘。

  如今二批次也来了。昨日，华润置地·湖东润云二批次取证，一块儿来看看项目的最新消息。

  二批次68套房源，售楼处电线元/㎡！，备案单价区间：37100-51500元/㎡，备案总价区间：539-923万，全装修交付。领证房源位于4/12#，具体楼栋分布如下——

  高层145m²房源49套，高层备案均价43116元/㎡，总价539万起。

  尤其是10月初，华润挟“润系”而来，开启苏州新一轮产品纪元，华润置地湖东润雲会客厅售楼处一系列惊艳示范区正式公开

  售楼处电话：唯一四开间起步，唯一独特大边厅设计。唯一配置泳池功能戏水池，唯一8大多功能主题花园，唯一不靠金鸡湖大道，离学校、商业、地铁最近。他们了解，“湖东润雲售楼处电话：”

  也意味着在更高级产品的压制下，原先只靠“卖倒挂”的流水线红盘，安全垫已不够厚。拥有一套润系

  从拿地的那一刻，湖东润雲就含着金钥匙出生，先天的地理优势让它能够轻松的享受整个园区「宇宙中心」的顶级资源

  此外项目还有一个比较大的优势，就是不靠金鸡湖大道主干道，后面紧靠滨水景观带，居住起来是比较舒服的。

  华润置地苏州片区在润系中研发了新的社区交通流线系统，有时候互不打扰就是最好的边界感。

  润系产品在车行归家上规划了地库门头、精装坡道、地库玄关、舒适车道、大堂光厅、地下大堂的地下六重归家空间，充分保障每日必经之路的尊贵与礼序。

  地库空气净化方面，项目配置机械送排风系统，并且联动的一氧化碳浓度检测装置。根据苏州梅雨季节情况，在每个单元提前设计安装好除湿机，精确控制湿度，保证地库的干燥性。

  更为精致的地库设计，更高奢的地库大堂。更好的生活，是照顾到关于生活的所有块面。

  容积率仅为2.0，绿地率高达35%。大多数人都知道，苏州核心区寸土寸金，低密洋房少之又少，从来都是房子挑人，而不是人挑房。

  在湖西观云的外立面上我们采用了深色石材与全铝板幕墙、结合大面积玻璃共同组成了更好的城市界面。立面优选材质不仅能抵抗岁月的磨砺，长久保持建筑的颜值巅峰，更能保证社区的品质与价值。

  让所有好品质经得起时间的考验，这就是华润置地苏州片区从始至终坚持的“长期价值”。

  让所有好品质经得起时间的考验，这就是华润置地苏州片区从始至终坚持的“长期价值”。

  值得注意的是湖东润雲和当下的顶豪红盘——湖西观云是同一设计团队。相似的外立面造型、同样不惜成本的造价投入，用碾压级的设计和用材，实现了整个奥体板块的产品力升级。

  远远望去，湖东润雲外立面澄澈清透，宛若一个个明朗灵动的玻璃盒子。能预见未来，湖东润雲必然是奥体的又一张矜贵封面

  8大艺术主题花园、不同的功能空间，让你随时随地都有在公园度假的感觉，打造城市中的乌托邦。

  板块内首个1.1米深的露天戏水池，表面看是普通水系，本质上是一座度假休闲岛屿

  不仅对标奢级酒店，配置专业净水设备，满足一定游泳需求；而且围绕水池，还布置了沐阳伞、躺椅等，营造出浓厚的度假感

  湖东润雲三大户型，建面约145㎡、建面约165㎡、建面约179㎡，个个都有亮点，为项目划定纯粹圈层。

  进门独立玄关，保证私密性；四开间朝南，约13.3米的超大面宽，主卧套房设计；南向双联阳台，采光和通风效果都非常好。

  约7.7米宽景阳台、与南向三卧室飘窗连成一体，三面环幕设计，弱化了通常意义上户型对视野切分，让观景效果直接X3，这史诗级视野，无人能敌！

  站在阳台上，随手一拍就是一张美轮美奂的风景大片，这是其他平层无法超越的。

  40多㎡的大边厅，社交特征十分突出，只要你看过其他楼盘的客厅，你就会明白润雲有多优秀。

  再比如，6人长桌搭配岛台，看着窗外美景，不亚于米其林包间的气度，在家里宴请，都极其体面。

  主卧极其方正，几乎是高奢酒店总统套房。功能上，容纳了卧室、独立卫浴、衣帽间，以及开放式橱柜，做到了「四合一」。

  南向儿童房能放下单人床+书桌+衣柜三件套。老人房能放下双人床+双床头柜+衣柜+独立起居厅，后期还能依据需求，将卫生间打通，形成独立套房。

  该户型是目前板块唯一洋房产品，稀缺指数爆表；参考此前同板块象屿洋房率先售罄，热度不会低。

  约5.6米的超级横厅，可以单独开辟出百变空间，给孩子摆放钢琴或打造成开放式书房，让生活充满享受与惊喜。

  目光所及，温润的木饰面、肌理饱满的墙布，还有通铺的仿大理石纹瓷砖，将精致与高级感展现的淋漓尽致。

  豪华版的主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，保证业主享受足够的私密空间。

  入户定制皮革硬包加透光云石交付玄关柜低调奢华，实木贴皮墙板造型，满足全家鞋帽及小物件收纳。

  大连纹仿大理石瓷砖通铺，无门槛石设计，纹理很美，一眼望去就是质感满满。

  全屋通高门加金属边框，全屋金属踢脚线且阳角定制磨圆处理，全屋收纳空间系统，湖西三星同款的全屋智控科技系统等，极大的提升生活质感。

  户型约145/165/179㎡，还有罕见洋房业态，润云的稀缺性可以说全维拉满！

  二期房源目前已经取证加推，感兴趣的亲们，最最重要的是，如果你要买房，一定要在去售楼处之前咨询我们，大部分项目有让你想不到的好处，切记切记。